Brandneues Gästehaus mit 5 Apartments in der beliebtesten Straße des Kurorts am Balaton zu verkaufen!
Hier müssen Sie nur noch Ihre Haut mitbringen!
Das Anwesen verfügt über einen großen, wunderschönen Garten mit Obstbäumen (Brombeeren, Äpfel, Kirschen, Aprikosen, Weintrauben). Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Grillmöglichkeit. Ein weiterer Vorteil: Auf einer Seite gibt es keine direkten Nachbarn.
Das Haus eignet sich ideal zur Vermietung der Apartments an Gäste. Auch der Eigentümer kann das Haus selbst bewohnen oder die Apartments langfristig vermieten.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. 2012 wurde es renoviert und modernisiert (Außendämmung, Anstrich, kosmetische Reparaturen). Die letzte Renovierung fand 2021 statt und umfasste kosmetische Reparaturen (Streichen der Wände, Austausch der Teppiche und einiger Möbel in den Apartments). Im Mai 2023 wurde eine Solaranlage (8 kW) auf dem Dach installiert.
Das Haus verfügt über fünf Gästeappartements und Nebenräume: drei große Zweizimmerappartements (bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Balkon; geeignet für zwei bis vier Personen) sowie zwei Studios (für jeweils zwei Personen). Ein Standardapartment mit zwei Betten pro Zimmer bietet Platz für zehn Gäste. Bei voller Belegung können in den großen Zimmern auf Schlafsofas bis zu 16 Personen untergebracht werden. Die Appartements sind komplett ausgestattet und bieten alles für einen komfortablen Aufenthalt – Klimaanlage, elektrische Rollläden, Küchenutensilien und -geräte etc.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, eine Wohnküche, ein Gästezimmer, ein Abstellraum, der Garagenausgang, ein Gäste-WC mit Dusche und ein separates WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang (für Gäste), ein Flur und zwei große Zweizimmerwohnungen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine weitere große Zweizimmerwohnung und zwei Studios.
Das Haus verfügt somit über elf Zimmer und einen Flur.
Die Böden sind gefliest, laminiert und teilweise mit Teppichboden ausgelegt. Jede Wohnung ist klimatisiert.
Im Hof befindet sich eine 50 m² große Garage für zwei Autos sowie drei weitere Stellplätze.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Satellitenfernsehen und Kabelinternet) angeschlossen. Heizung und Warmwasser werden über einen Gaskessel von Saunier Duval bereitgestellt. Eine 8-kW-Photovoltaikanlage wurde im Mai 2023 installiert.
Alle Möbel und Geräte bleiben im Haus, mit Ausnahme einiger weniger persönlicher Gegenstände.
Das Haus ist komplett bezugsfertig, die Wohnungen können ohne zusätzliche Investitionen vermietet werden.