Gemütliches Apartment mit Weitblick – 54 m², Balkon/Terrasse, möbliert
Kurzfakten:
Ort/Region: 8784 Kehidakustány, Komitat Zala – ruhiges Wohngebiet
Kaufpreis: 98.500 EUR
Wohnfläche: ca. 54 m² · Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Dusche, Fenster)
Baujahr/Zustand: 2014, gepflegt; Balkone werden auf Verkäuferkosten neu gestrichen
Ausstattung: möbliert, Einbauküche (offen), Balkon/Terrasse, Außenstellplatz, Fernblick
Heizung: Gas-Zentralheizung
Provision Käufer: 2,54 % inkl. USt
Objektbeschreibung-
Dieses helle, möblierte 2-Zimmer-Apartment punktet mit Weitblick über den Kurort Kehida und einer ruhigen Lage in einer kleinen Anlage. Die Wohnung ist bezugsfertig – ideal als Zweitwohnsitz oder Plan B zum entspannten Arbeiten und Erholen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche führt auf Balkon/Terrasse; das Tageslichtbad ist modern und funktional. Laut Anbieter werden die Balkone zeitnah auf Kosten des Verkäufers neu gestrichen.
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Lagevorteile
Kehidakustány ist für sein Thermal- & Heilbad bekannt; Einkauf, Gastronomie und Wellness sind schnell erreicht. Die Anlage liegt sehr ruhig, viele der wenigen Einheiten sind oft unbewohnt – perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen.
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Für Auswanderer
Bei Eigennutzung kann – laut Anbieter – die ungarische Wohnkarte beantragt werden. Wir unterstützen auf Wunsch bei Anmeldung, Versorger-Ummeldung und der deutschsprachigen Vertragsabwicklung.
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Für Kapitalanleger (Langzeitmiete)
Vermietungsservice: Auf Wunsch Hausverwaltung (aktuell 50 EUR/Monat) und Mietersuche durch den Anbieter; es besteht eine Warteliste mit bonitätsgeprüften deutschsprachigen Interessenten.
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Mietbandbreite (Angabe des Anbieters): ca. 350-450 EUR/Monat kalt → Brutto-Rendite grob ca. 4,3 %-5,5 % (ohne NK/Steuern; 350-450 EUR × 12 / 98.500 EUR).
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Highlights auf einen Blick
Weitblick & ruhige Lage in Thermal-Kurort
Möbliert & bezugsfertig – inkl. Einbauküche
Balkon/Terrasse + Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung · Baujahr 2014, gepflegt
Option Vermietungsservice (deutschsprachig) & Warteliste mit solventen Mietern
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Service & Sicherheit
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. – inklusive Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentum), deutschsprachigem Anwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
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