Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe, Komfort und Unabhängigkeit auf insgesamt drei Grundstücken und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die autark und stilvoll leben möchten – oder einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
1. Das perfekte Zuhause: Ein Traumhaus mit Aussicht
* Grundstücksgröße: 6.621 m²
* Gebäude: Baujahr 2015, Komplettsanierung 2020, eingetragen im Grundbuch
* Wohnfläche: 111 m², Erdgeschoss + Dachgeschoss (Ziegelbau)
* Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer + Gäste-WC
* Ausstattung: Großzügige Terrasse, Souterrain mit Eingangsbereich, Holzzentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Solaranlage für Warmwasser
* Außenbereich: Bio-Gemüsegarten, Obstgarten mit 100 Bäumen, 16 m³ Regenwassertank, Zierteich, Panoramasauna und Whirlpool nur 30 Meter entfernt
2. Gästehaus mit Weinberg und Außenküche
* Grundstücksgröße: 4.413 m² (Weinberg, Obstgarten, Wiese)
* Gebäude: Umbau eines ehemaligen Pressehauses im Jahr 2021, mit gemütlichem Gästezimmer im Obergeschoss
* Außenküche: Überdachte Terrasse mit voll ausgestatteter Gastronomieküche Küche und Backofen
* Weinberg: gepflegt, ca. 3000 m², Rebsorten Welschriesling und Pinot Gris
* Heizung und Warmwasser: Kaminofen + Fußbodenheizung, Solarkollektoren
3. Natur pur: Viehhaltung und Waldparadies
* Grundstücksgröße: 12.611 m2, eingetragen als landwirtschaftliche Wiese
* Nutzung: ca. 2000 m² eingezäuntes Waldgebiet für die Viehhaltung
* Ausstattung: massive Holzscheune (ca. 40 m²), Wildzaun, Ruhe und Schatten im Sommer
100 % autark – 100 % zukunftssicher
* Strom, Wasser und Abwasser: Unabhängige Versorgung
* Trinkwasser: Hochwertiges Quellwasser aus eigenem Bohrbrunnen + Regenwassernutzung
* Energie: Solarheizung + Holzheizung
* Internet und moderne Infrastruktur vorhanden