Bauernhaus in ruhiger Lage bei Porrogszentpál – Ihre Chance in Ungarn
Kurz & prägnant:
Objektart: Bauernhaus / Landhaus
Ort: Porrogszentpál, Komitat Somogy (Westungarn)
Grundstück: Großes Grundstück mit zusätzlichen Hallen / Scheunen
Zustand: Renovierungsbedürftig, mit großem Ausbaupotenzial
Erschließung & Infrastruktur: Strom, Wasser, ggf. Anschlussmöglichkeiten, Nebengebäude / Halle vorhanden
Besonderheiten: großzügige Grundstücksfläche, ruhige Landlage, vielseitige Nutzung möglich
Lage & Umgebung:
Porrogszentpál liegt eingebettet in ruhiger Natur, abseits des städtischen Trubels, und bietet dennoch eine solide Anbindung an lokale Zentren. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und einem ländlichen Lebensstil.
In der Nähe: kleine Dörfer mit Grundversorgung
Regionale Zentren: Orte mit Supermärkten, Apotheken, medizinischer Versorgung erreichbar
Verkehrsverbindungen: über Landstraßen erreichbar, in moderater Entfernung größere Städte
Natur & Freizeit: Ruhe, Natur, ideal für Garten, Landwirtschaft, Tiere — wer Stille sucht, wird sie hier finden
Ausstattung & Gebäude:
Das Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit ergänzenden Hallen und Nebengebäuden, ideal für handwerkliche Umsetzung, Ausbau oder kombinierte Nutzung. Der Bestand erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Hauptgebäude:
Klassische Baustil-Elemente, solide Struktur
Mehrere Räume / Zimmer, teils offen, teils unterteilt
Sanierungsbedarf bei Dach, Fenstern, Innenräumen, Sanitär
Potenzial für Modernisierung, Anbau oder Umnutzung
Gegebenenfalls Anschlussmöglichkeiten für Heizung (Holz, Gas, Strom)
Nebengebäude / Halle:
Halle oder Scheune mit Freiflächen
Eignung für Werkstatt, Lager, Hobbyräume, Tierhaltung
Umnutzung möglich, je nach Planung
Grundstück & Außenbereich:
Großes Grundstück (Fläche laut Exposé) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Möglichkeit für Garten, Obstbäume, Ackerflächen, Freizeitflächen
Guter Zugang / Zufahrt
Naturumfeld sorgt für Ruhe, Übersicht
Zielgruppe / Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Objekt ist besonders attraktiv für:
Auswanderer / Second-Home-Investoren, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht zu weit von der Infrastruktur entfernt sein wollen
Handwerker / Selbstnutzer, die mit Eigenleistung sanieren und gestalten möchten
Ferienhaus oder Gästehaus / Agrartourismus, insbesondere wenn Ihnen die Halle / Nebengebäude zusätzliche Flexibilität bieten
Selbstversorger / Hobbybauern, die Flächen nutzen wollen für Garten, Obst, kleine Landwirtschaft oder Tierhaltung
Lager / Werkstatt / Hobbyprojekte, wenn Sie Platz im Nebengebäude benötigen
Verkaufsargumente & Highlights
Großes Grundstück & Baupotenzial – genug Raum für Erweiterung oder zusätzliche Baufläche
Nebengebäude / Halle – zusätzliche Nutzflächen, flexibel nutzbar
Ruhige Lage – ideal für Menschen, die Abstand vom städtischen Lärm suchen
Preis / Kostenpotenzial – Sanierungsobjekt, das mit Investition Mehrwert schaffen kann
Nähe zu Natur & ländlichem Flair – waldreiche Umgebung, grüne Aussichten, gute Lebensqualität
Flexibilität für Nutzung – Wohnung, Gästehaus, Werkstatt, Hobbyräume etc.
Wichtige Hinweise & Risikohinweise
Der Zustand ist renovierungsbedürftig – Budget für Dach, Fenster, Sanitär, Innenausbau einplanen
Erschließungskosten (Straße, Strom, Kanal, Anschlüsse) könnten anfallen
Prüfungen wie Baurecht, Flächennutzung, Bebauungsplan erforderlich
Kauf „wie gesehen“ – Besichtigung, Gutachten und Prüfung vor verbindlichem Vertrag
Bei Auswanderung: Kenntnis der ungarischen Immobiliengesetze, Genehmigungen, Steueraspekte