In einer ruhigen, grünen Siedlung im Kreis Somogy
bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie mit herausragenden Merkmalen zum Kauf an. Das Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und vereint auf einzigartige Weise hochwertiges Wohnen, großes Geschäftspotenzial und die Nähe zur Natur.
Die Nutzfläche des 300 m² großen Gebäudes beträgt 180 m²,
die sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit vier Zimmern und eine separate Geschäftseinheit verteilt.
Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch:
Küche, ein Badezimmer mit WC, eine separate Dusche, ein separates WC und drei Klimaanlagen sorgen für maximalen Komfort.
Geheizt wird mit einer Holzheizung, Gasanschluss ist im Hof vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Drehstromanschluss.
Die Energieeffizienz wird durch eine moderne Solaranlage unterstrichen, die den Strombedarf einer Familie nahezu vollständig deckt und die Wartungskosten deutlich reduziert.
Im anderen Teil des Gebäudes mit separaten Eingängen befinden sich derzeit ein Café, ein Tabakladen und ein Lebensmittelgeschäft. Die drei separaten Eingänge ermöglichen die vollständige Trennung von Wohn- und Geschäftsräumen. Bei Bedarf kann der bestehende Kunden- und Gästestamm übernommen werden, sodass der Geschäftsbetrieb sofort aufgenommen werden kann.
Das 3.405 m² große Grundstück ist eine echte Rarität: eine weitläufige Grünfläche mit eigenem Akazienwald, die unvergleichliche Ruhe und ein exklusives, herrschaftliches Wohngefühl bietet.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Terrassen, ein Keller und mehrere Nebengebäude mit zusätzlichen Lager- oder Ausbaumöglichkeiten.
Für Sicherheit sorgt ein System mit Kameras und Alarmanlage, das an eine Fernüberwachung angeschlossen ist und das Wohngebäude, die Geschäfte und das gesamte Grundstück abdeckt.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein komplexes, sofort betriebsbereites Wohn- und Geschäftskonzept:
mit nachhaltigen Lösungen, stabilen Einkommensmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.
Das Anwesen eignet sich auch für geschäftliche Zwecke; Veranstaltungen mit bis zu 50 Personen sind möglich!
Es verfügt bereits über einen schweizerischen und deutschen Kundenstamm.
Aktuell ist auch ein Tabakladen in Betrieb!