Weinberghaus in ruhiger Höhenlage mit Fernblick – möbliert, saniert 2023, 2 Balkone, Garage (Obj.-Nr. IN7525)
Kaufpreis: 131.000 EUR – Wohnfläche: ca. 75 m² – Nutzfläche: ca. 90 m² – Grundstück: ca. 1.420 m² – Zimmer: 2 – Schlafzimmer: 1 – Bad/WC: 1 Duschbad + Gäste-WC – Etagen: 3 – Baujahr/Zustand: gepflegt, Modernisierung 2023 – Heizung: Kachelofen (Holz) + elektrische Fußbodenheizung (Küche & SZ), Radiatoren – Fenster/Türen: 3-fach-Verglasung – Parken: Garage – Möbliert: ja (inkl. Geräte & Garten-Werkzeug) – Ausblick: Fernblick.
Warum dieses Weinberghaus begeistert:
Hanglage mit Panorama: Ruhige Höhenlage oberhalb von Hévíz – Natur, Aussicht, kurze Wege zu Thermalsee, Kliniken, Einkauf & Restaurants; Keszthely/Plattensee ~6 km.
Saniert & effizient: Untergeschoss drainiert & neu isoliert, 3-fach-Fenster & -Türen, neuer Stromanschluss, neue Fliesen in Holzdekor. Kachelofen (2 Jahre alt) heizt das ganze Haus; elektrische Fußbodenheizung für Komfort. Nebenkosten ca. 31.000 HUF/Monat (Anbieterangabe).
Einziehen & genießen: Verkauf komplett möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherd, plus Stihl-Gartengeräte & Werkzeug. Zwei Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage.
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Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
Wohnen/Essen mit Kachelofen
Einbauküche (Geräte inkl.)
1 Schlafzimmer (mit elektrischer Fußbodenheizung)
Duschbad + separates Gäste-WC
2 Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage
Befeuerung: Holz + Elektro – Heizflächen: Fußboden & Radiatoren.
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Lage & Lifestyle
Alsópáhok zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen am Westufer: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, Balaton in wenigen Minuten. Weinberge, Rad- & Spazierwege vor der Tür – Wellness, See & Kulinarik um die Ecke.
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Für wen eignet sich das Objekt?
Auswanderer & Best-Ager, die Ruhe + Infrastruktur (Hévíz) verbinden möchten
Homeoffice & Zweitwohnsitz mit niedrigen Nebenkosten
Ferienhaus-Käufer, die Panorama & See-Nähe schätzen.
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Eckdaten (schnell erfasst)
Preis: 131.000 EUR – Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, Anwaltsvermittlung, dt. KV-Übersetzung & Versorger-Ummeldungen)
Wfl./Nzfl.: ~75/90 m² – Grund: ~1.420 m²
Räume: 2 (1 SZ) – Bäder/WC: 1 / + Gäste-WC
Extras: 2 Balkone, Fernblick, Dachboden, Garage, möbliert.
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