Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 106.400.000.- Ft
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Zum Verkauf steht eine 74 m² große, 2,5-Zimmer-Wohnung,
im VII. Bezirk, direkt neben dem Rózsák tere, und ist äußerst ruhig gelegen.
Sie bietet Blick auf den Innenhof.
Die helle, renovierte, gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Hauptmerkmale:
– Wohnfläche: 74 m² (netto), 78 m² (brutto)
– Zimmer: 2,5 Zimmer, 4. Obergeschoss, Blick auf den Innenhof
– Deckenhöhe: 3,76 m
– Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche + separates WC
– Heizung: Zentralheizung (Gastherme, individuelle Heizung)
– Zustand: Renovierte Wohnung der Mittelklasse mit Klimaanlage, hell und geräumig.
Aufteilung:
Vom runden Flur aus gelangt man in den großzügigen Dielenraum. Von hier aus erreicht man das 24 m² große Wohnzimmer, das Esszimmer mit Fenster und das WC mit separatem Eingang zugänglich sind.
Vom Esszimmer aus erreicht man das Badezimmer mit Duschkabine und Fenster sowie die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine 1,5 m² große Speisekammer.
Esszimmer, Küche und Badezimmer bieten Blick auf einen Innenhof.
Die beiden großen Zimmer gehen ineinander über und bieten jeweils Blick auf den Flur.
Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Im Winter sorgt eine Zentralheizung für wohlige Wärme.
Die Deckenhöhe beträgt 3,76 Meter.
Der Dachboden ist als Lagerplatz geeignet
Renovierung:
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert:
– Komplette Modernisierung der Heizungsanlage, Installation einer Gastherme mit Heizkörpern, Zentralheizung mit individueller Heizungsregelung
– Neues Laminatparkett (Zimmer und Esszimmer)
– Neue Kunststofffenster und -türen (Esszimmer, Küche, Badezimmer)
– Installation einer Klimaanlage (2025)
– die Küchenmöbel und das Badezimmer komplett erneuert (2026)
Neuer Anstrich der Zimmer (2026)
Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer sauberen, gepflegten und kultivierten Wohngegend.