Kleines, feines Landhaus in ruhiger Umgebung – 54 m² Wfl., 2.310 m² Grund
Kurzfakten:
Wohnfläche: ca. 54 m² · Grundstück: ca. 2.310 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Wanne, Fenster)
Küche: offene Einbauküche · Kamin: ja (1 Ofen)
Heizung/Befeuerung: Ofenheizung, Holz · Warmwasser: Boiler
Modernisierung: 2023 (u. a. Elektrik vor ~2 Jahren erneuert; Fenster & Haustür ~2 Jahre alt)
Medien: Strom, Wasser, Sickergrube; Gas an der Straße; Internet via Telekom-Kabel oder 4G
Sonstiges: Brunnen, Geräteschuppen; Dachziegel & Lattung für künftige Neueindeckung vorhanden
Objektbeschreibung
Das helle, gepflegte Landhaus bietet auf ca. 54 m² einen gut nutzbaren Grundriss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorrats-/Waschraum und Tageslichtbad mit Wanne. Die Ofenheizung (Holz) und zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme.
Praktisch: Brunnen und Geräteschuppen, Elektroinstallation wurde vor rund zwei Jahren komplett erneuert, Fenster & Haustür sind ebenfalls jüngeren Datums. Dachziegel und Lattung für eine künftige Neueindeckung liegen bereits bereit – ideal, um mit überschaubarem Aufwand weiter aufzuwerten.
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Grundstück & Außenbereich
Auf ca. 2.310 m² genießt du viel Freifläche für Obst, Beete, Spiel & Hobby. Der große Garten ist perfekt für Selbstversorger-Ideen oder einfach für ruhige Landtage. Gasanschluss liegt an der Straße, Internet ist per Telekom-Kabel oder 4G möglich – damit passt das Haus auch für Remote-Worker oder längere Aufenthalte.
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Für wen eignet sich die Immobilie?
Auswanderer & Wochenend-Pendler: bezahlbarer Einstieg, große Fläche, Ruhe
Remote-Worker/Long-Stay: Internet per Kabel/4G, kompakte Wohnfläche, niedrige Fixkosten
Garten- & Naturfans: 2.310 m² Grund, Brunnen, Ausbaupotenzial im Außenbereich
Service & Provision
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. – in der Regel inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Rechtsanwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger (lt. Anbieter). Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.