Seltene Gelegenheit: Pferdehof mit großem Grundstück (erweiterbar auf knapp 30 Ha) , dazu 3 Gästezimmer mit eigener Küche und eigenem Aufenthaltsraum.
– Hof mit 8,6 Hektar eingezäunten Land für Ausländer erwerbbar, da es aus der Landwirtschaftszone ausgenommen ist und noch mit ca. 1.000 m² zusätzlich bebaut werden kann. Ganzes Land an zentraler Viehhüteanlage angeschlossen, umschaltbar, unterirdische Stromzuleitung
– Der Hof verfügt über zwei Zufahrten
– Dazu gehörende Parzelle mit kleinem Pförtnerhaus (überholungsbedürftig) ca. 2700 m²
– Parzelle mit ehemaligem und dazu gehörendem Bauernhaus 5755 m²
Angrenzend (ca, 100 Meter entfernt) zusätzlich 20,65 Ha Land, zur eigenen Futterversorgung (Pachtland, Subventionsberechtigt) zu erwerben für 50.000 EUR (nur in Verbindung mit dem Haupthaus)
Das Anwesen selbst besteht aus dem alten ungarischen Bauernhaus, ca. 70 m²:
– Vorzimmer
– Badezimmer mit Badewanne (elektrischer Boiler)
– 3 Zimmer
– Réduit und Waschküche
Neuer großer Ziegelsteinofen, neue Klimageräte, neue Fenster und Haupttür
Ein Neubau von c. 110 m²:
– Küche (mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Pizza/Brotofen und Grillfleisch mit 380V Strom)
– Esszimmer
– 3 Gästezimmer (mit Bad, WC/Dusche/Lavabo
TV deutsch und ungarisch, WIFI), bedeckte Terrasse (eine für Besitzer und eine für die Gäste), normale Terrasse, geschlossene Parkplätze, Teich, alles eingezäunt und beleuchtet, Holzzentralheizung mit Radiatoren, Pufferspeicher, 800 L Boiler (kann auch elektrisch beheizt werden, auch geeignet für spätere Solarpanel)
Stallgebäude ça 280 m², mit 5 Boxen, Sattelkammer, Pferdelavage, zusätzlicher Duschraum mit Lavabo, Holzheizung mit Lüfter zur Beheizung des Pferdestalles und separatem großem Atelier/ Werkstatt mit 230/380 V Strom.
Außenbereich :
– Reitplatz 20 x 40 Meter mit festem Boden
– Roundpen 13 Meter Durchmesser
– 2 Container wetterfest zur Futterlagerung etc.
– Außenstall 32 x 8 Meter mit Vidéoüberwachung und Panels verstellbar (zur Zeit mit ungarischen Graurindern und Pferden genutzt)
– 2 Folienzelte 25 Meter und 28 Meter zur Nutzung von Heu, Stroh, Maschinen, etc.
– Park Maschine Platz eingezäunt
Preis : ab 355’000 Euro (ohne Pachtland, Maschinen und Werkzeug)