Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Sopron zu verkaufen
Im südöstlichen Industriegebiet von Sopron, direkt an der Hauptstraße 84 und der Győri-Straße gelegen, bieten wir ein vielseitig nutzbares Gewerbe-/Lagergebäude mit zugehörigen Geschäftsräumen und Parkplätzen zum Verkauf an.
Zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie zählen die Nähe zum Logistikzentrum, die hervorragende Verkehrsanbindung (Hauptstraße 84, Bahnknotenpunkte) und das dynamische Geschäftsumfeld mit Industrieunternehmen, Einkaufszentren und modernen Fabriken.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Hauptparameter:
Grundstücksfläche: 16.251 m²
Nutzfläche: 4.004 m²
Zoneneinteilung: GKSZ (Wirtschafts-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet)
Grundstück: gepflegt, landschaftlich gestaltet, mit befestigten Ladeflächen und gepflasterten Parkplätzen.
Hauptgebäude:
– Sandwichpaneelkonstruktion, hohe Decken, mehrere Eingänge, Gewerbe-/Lagergebäude.
– Büros und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
– Modernisiertes Stromnetz, LED-Beleuchtung, neue Industrietore.
– Zentralgasheizung, Heizkörper und Deckenheizung.
– Sicherheitssystem: Kameras, Brandmeldeanlage, Rauchabzug.
– Nutzung: Derzeit vermietet, aber geeignet für Lager, Gewerbe oder Industrie.
Zusätzliche Geschäftsräume:
– Zwei ebenerdige Gebäude mit je zwei Ladenlokalen, die je nach Bedarf verbunden oder getrennt werden können.
– Eigenes Lager, Waschraum und Heizraum.
– Derzeit vermietet, in gutem technischen Zustand.
– Ideal als Ausstellungsraum, Büro oder Serviceeinheit.
Infrastruktur: Volle Versorgung mit Strom, Wasser, Internet, Telefon, befestigtes Straßennetz mit LKW-Zufahrt.
– Flexibilität: Gebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können – Lager, Einkaufszentrum, Büro, Serviceeinheit.
– Hervorragender Zustand und Infrastruktur: modernisierte Netze, renovierter Löschwasserspeicher, gepflegte Außenanlage.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Gewerbe- und Industriemarkt von Sopron, wo gut gelegene, voll vermietete Flächen immer seltener werden. Für Investoren, Logistikunternehmen, Industrie- oder Handelsunternehmen, die langfristig denken, kann es eine ideale Wahl sein.